在粤港澳大湾区核心枢纽——广州市番禺区，一座总投资20亿元、总建筑面积7.29万平方米的康养旗舰综合体正重塑高端养老服务格局。作为富力集团布局大健康产业的首个旗舰项目，富力颐安广州国际颐养社区自2021年试运营以来，凭借其“五星级医养服务+CCRC持续照料模式”的创新架构，成为华南地区高净值人群养老的首选之地。

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　　富力颐安广州国际颐养社区坐落于广州市番禺区钟顺路98号，毗邻地铁7号线号线汉溪长隆站，距离广州南站仅3.5公里，15分钟车程覆盖南方医科大学珠江医院、广东省妇幼保健院等三甲医疗资源，构建起“5分钟急救圈+15分钟三甲医疗网”的立体保障体系。项目周边3公里范围内分布长隆旅游度假区、大夫山森林公园等自然景观，万博商圈、祈福新村等生活配套形成“15分钟生活圈”，既满足长者医疗需求，又提供丰富的休闲选择。

　　社区总建筑面积7.29万平方米，包含两栋颐养公寓和一栋护理中心，提供438套活力养老公寓和189张康复护理床位。作为富力集团“颐·安”品牌战略的核心载体，项目以“颐乐之家，安然自得”为核心理念，通过“全程操盘+全国布局”战略，打造集高端医养、智慧养老、医疗保健、文化娱乐、旅居康养、专业护理、老年住区等多业态于一体的大健康生态链。

　　社区采用“回”字形动线设计，两栋颐养公寓与一栋护理中心通过风雨连廊无缝衔接，确保雨天通行无忧。总建筑面积中，包含438套活力长者居住单元与189张专业护理床位，房间面积从45㎡至120㎡不等，涵盖单人间、双人间、一房一厅及两房一厅等户型。1.3万平方米的中式园林以“一轴三园”景观体系打造禅意茶室、太极广场等功能区，年均负氧离子浓度达1500个/cm³，较周边城区高出50%。

　　房间配置全屋圆角防撞家具、无障碍地胶、智能护理床（支持6种体位调节），床头设置双呼叫铃、智能感应夜灯及紧急呼叫系统。卫浴间配备恒温淋浴系统、防滑扶手及折叠座椅，马桶区智能升降扶手最大承重达200公斤。智能家居系统通过“颐安云”平台实现一卡通门禁、智能温控、远程医疗监测等功能，长者佩戴的智能手环可实时传输心率、血压等数据至家属APP，异常预警响应时间小于30秒。

　　社区内设广州富力医院（按三级甲等标准建设）与富力颐安综合医院，前者重点打造癌症、心脏等五大诊疗中心，后者围绕“大康复、小综合”理念配置康复医疗中心。与UCLA Health附属医院建立远程会诊机制，年均跨境会诊案例超200例。康复大厅采用三甲医院同源的康复治疗体系，配置高压氧舱、智能体检一体机等设备，提供疼痛康复、神经康复、骨骼康复及盆底康复治疗方案。

　　3000㎡“银龄活动综合体”涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室等功能空间，其中健身房配备适老化健身器材，支持抗阻训练、平衡训练等项目。此外，社区还设有咖啡厅、图书馆、书画室、舞蹈室、电影院等休闲娱乐场所，户外1.3万平方米中式园林景观供长者散步休闲。

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　　构建“活力长者-协助生活-专业护理-记忆照护-安宁疗护”五级服务体系，实现“全人全程健康管理”：

　　社区内设医疗机构提供基础医疗服务，并与周边三甲医院建立绿色通道，确保“小病不出门，大病有保障”。康复医疗中心为长者提供健康评估、慢病管理、中医养生、康复理疗等服务，康复大厅采用源于三甲医院的康复治疗体系，配置全面且齐全的康复设备。

　　与国际品牌法国索迪斯合作，为长者提供高品质餐饮服务。聘请广州富力君悦酒店行政主厨担任社区餐饮顾问，提供自助餐、点餐、围餐、送餐、茶歇等各类服务，针对有特殊需求的长者提供无糖餐、清真餐、流食、半流食等。

　　颐安大学开设书法、绘画、智能手机操作等20门课程，年均培训学员超1200人次。与周边中小学共建“忘年交课堂”，开展绘本共读、手工协作等活动，年均组织跨代开云电竞科技有限公司际活动80场。心理咨询室配备专业心理治疗师，提供认知行为疗法（CBT）、正念减压疗法（MBSR）等服务，年均个案咨询量超600例。

　　活力区采用“会籍制”模式，会籍费根据房型、年限不同，月费4600元起（含基础护理、公共设施使用、基础餐饮），押金5万元/人。护理区采用“押金制”模式，押金3万元/人，月费8600元起（含基础护理、房间使用、三餐），根据护理等级（1-5级）浮动，最高级护理费达1.8万元/月。

　　长护险补贴符合条件者每月最高抵扣75%护理费用，2025年数据显示长护险参保老人年均自付费用降低至1.1万元。户籍补贴方面，港澳籍长者享床位费9折，低保家庭额外减免25%餐饮费，特困人员护理费全免。长期居住计划提供一次性签约5年享总费用7.5折、签约3年享8折优惠，并赠送价值2万元健康管理套餐。

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　　作为华南首个获JCI国际医疗认证的康养项目，富力颐安通过“医疗-康复-文娱-智慧”四位一体创新架构，重构高端养老服务标准。其自主研发的ERP系统、毫米波雷达跌倒监测系统等智能化应用，为行业提供技术输出。2025年数据显示，社区入住率突破91%，客户满意度达96%，成为粤港澳大湾区医养融合领域的标杆样本。

　　在老龄化进程加速的背景下，富力颐安广州国际颐养社区通过“全周期健康管理+高品质生活服务”的双轮驱动模式，为高净值长者提供“老有所养、老有所医、老有所乐”的解决方案。随着二期工程增设认知症照护研究中心、试点“家庭养老床位”等战略推进，其创新经验有望为更多养老机构提供可复制的范本。

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